Immobilier Pays de la Loire, Grand Ouest

Zones et villes pour investir

 

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Le Grand Ouest regroupe différentes régions de la partie occidentale de la France, dont les Pays de la Loire. Le secteur touristique y est très développé. Tous les ans, des milliers de touristes y posent leurs valises, de quoi booster l'investissement immobilier des Pays de la Loire et de tout le reste de ce vaste territoire de l'ouest de la France d'ailleurs.

Pourquoi investir dans l'immobilier dans les Pays de la Loire ?

Une des plus grandes régions de France métropolitaine, les Pays de la Loire dévoilent un paysage changeant et constituent une destination privilégiée de vacanciers en quête d'évasion, mais aussi d'intermèdes culturels ou de pause balnéaire. Les touristes y apprécient des escapades dans l'immensité du marais breton et poitevin, étendent leur serviette sur quelque plage de la Côte Lumière ou partent à la découverte des fameux châteaux de la Loire. En plus du tourisme, les secteurs de l'agroalimentaire, de la robotique et des chantiers navals soutiennent également l'économie ligérienne. L'investissement immobilier peut ainsi y être intéressant, mais à condition de bien choisir la ville. Le prix du mètre carré peut varier entre 2 000 et 3 000 € pour un appartement pour un prix médian fixé à 2 460 €.

Quelles villes des Pays de la Loire privilégier ?

Nantes est facilement accessible depuis Paris et se trouve à deux pas de l'Atlantique. Elle compte pas moins de 300 000 habitants, dont près de la moitié sont des étudiants, et comptabilise plus de 30 000 entreprises. Gratifiée du Prix de la capitale verte de l'Europe en 2013, Nantes demeure néanmoins un endroit où il fait bon vivre. Bien que le prix du marché immobilier ait essuyé un léger ralentissement, il reprend de la dynamique avec un prix au mètre carré qui tourne autour 3 830 €. Dans le centre-ville, certains biens peuvent se négocier à 5 500 € le mètre carré.

Tout comme Nantes, Angers est une ville estudiantine. Ville d'art et d'histoire, elle évolue et se dote de nouvelles zones urbaines prisées des étudiants et des jeunes travailleurs. Angers plait aussi pour sa qualité de vie. Pour le secteur immobilier, le prix pratiqué au mètre carré varie entre 2 120 € et 3 340 €.

Facilement accessible depuis Paris, Nantes, Rennes et Tours, Le Mans et classée ville d'art et d'histoire. Si son patrimoine est conséquent, elle est surtout connue pour les 24 h du Mans. Se tenant chaque année en août, cette compétition automobile génère plus de la moitié des retombées économiques annuelles mancelles. La ville compte également de nombreuses entreprises, des commerces et une université. Dans le secteur de l'immobilier, le prix au mètre carré appliqué oscille entre 1 290 et 1 950 € pour une moyenne de 1 630 €, une excellente opportunité d'investissement.

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Loire-Atlantique (44), Maine-et-Loire (49), Mayenne (53), Sarthe (72) et la Vendée (85).

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Cholet, Nantes, Angers, Le Mans, Saint-Nazaire, La Roche-sur-Yon, Laval, Saint-Herblain, Rezé, Saumur, Saint-Sébastien-sur-Loire, Orvault, Vertou, Couëron, Challans, Carquefou, La Chapelle-sur-Erdre, La Baule-Escoublac, Bouguenais, Les Sables-d'Olonne, Guérande, La Flèche et Les Herbiers

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