Immobilier Centre Val de Loire

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Le tourisme est l’une des activités phares du Centre-Val de Loire. Son attractivité repose en grande partie sur son patrimoine naturel, historique et culturel. 2,5 millions d'habitants sont répartis dans ses six départements. Les opportunités sont nombreuses pour vous constituer un patrimoine immobilier rentable.

Quels sont les avantages de l'immobilier en Centre Val de Loire ?

Composée de trois régions historiques du Berry, d'Orléanais et de la Touraine, la région Centre-Val de Loire séduit les investisseurs immobiliers par son économie favorable. Son taux de chômage est inférieur au reste de l'Hexagone grâce à l'activité des secteurs de la fabrication de médicaments et de parfums-cosmétiques entre autres. Il s'agit également de la première région céréalière d'Europe.

Parmi ses autres atouts, le Centre-Val de Loire est desservi par un réseau de transport très développé qui participe à son dynamisme. À seulement 1 heure de Paris et reliée à divers pôles économiques français via neuf axes autoroutiers, la région est de plus en plus prisée par les actifs. Investir dans l'immobilier en Centre-Val de Loire représente également un avantage non négligeable en raison de l'affluence touristique. Parmi les sites inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO qui sont accessibles dans la région se trouvent les fameux Châteaux de la Loire.

Concernant le marché immobilier local, le Centre-Val de Loire propose une sélection de biens à des prix abordables, soit en moyenne 1 490 € par m². Plusieurs programmes immobiliers ont d'ailleurs vu le jour dans la région afin de répondre à la demande locative croissante.

Les grandes villes où investir en Centre Val de Loire

Capitale de la région, Orléans est la ville la plus proche de la capitale. Sa situation géographique avantageuse et bien desservie favorise la  venue d'étudiants et de jeunes actifs. Divers projets de revalorisation du patrimoine architectural ont été entamés au sein du territoire, lui donnant le titre de Ville d'art et d'histoire. Si les prix immobiliers sont assez élevés, soit en moyenne 2 040€ par m², Orléans reste une ville intéressante pour réaliser un investissement dans la pierre.

La demande locative augmente également constamment à Tours, ville étudiante par excellence. Elle se situe au centre d'une étoile autoroutière de 5 branches et dispose de deux gares. C'est également à proximité de Tours que se trouve l'aéroport régional Tours-Val de Loire, lui offrant une ouverture à l'international.

La ville de Bourge est quant à elle un important pôle touristique de la région. Étant la capitale historique du Berry, la ville possède un riche patrimoine historique comprenant des monuments classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville de Chartres possède également des atouts pour réaliser un investissement immobilier, dont des prix par m² très attractifs, en moyenne 770 € / m².

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