| Devis credit immobilier |
Devis crédit immobilier et simulation prêt immobilier
Vous avez en tête un projet immobilier ? Qu’il soit destiné à une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif ou un projet d’entreprise, vous avez besoin d’un devis de crédit immobilier afin d’estimer au mieux le prêt auquel vous pourriez avoir droit.
Pour obtenir un devis crédit immobilier, vous pouvez soit vous rendre sur internet soit faire appel à un courtier afin de comparer les différentes offres pour vous. Les sites internet proposent une simulation de prêt gratuite pour financer l’acquisition de votre bien. Pour recevoir un comparatif crédit immobilier, il faut simplement remplir un formulaire et renseigner un certains nombres d’éléments suivants comme le lieu et la nature du bien (neuf ou occasion), votre âge et éventuellement celui du co-emprunteur, le montant total du projet, votre apport personnel, votre salaires, vos charges et vos dettes.
La simulation ou l’étude que vous recevez est seulement donnée à titre indicatif et n’a par conséquent aucune valeur contractuelle. Il ne s’agit que d’une simulation qui ne vous engage en rien.
Loi MURCEF de 2001 (Mesure Urgente de Réforme à Caractère Économique et Financière)
En matière de devis de crédit immobilier et de prêt bancaire, la Loi MURCEF du 11 décembre 2001, insiste sur le fait "qu’aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent". Ainsi, tant que le client n’a pas signé son contrat de crédit ou de rachat de crédit, aucune commission ou honoraire ne peut être versé.
Les différents crédits immobiliers
Un crédit immobilier est un prêt. C’est donc un emprunt qu’il va falloir, bien évidement, remboursé sans pourtant vous mettre la corde au coup ! Ce prêt peut vous être octroyé par l’intermédiaire d’un courtier en crédit immobilier, qui travaille en étroite collaboration avec des établissements financiers, ou directement par un organisme bancaire.
Il existe différents types de prêts qui varient selon votre profil et votre projet.
Pour savoir combien vous coûte réellement un prêt, il faut connaitre son "taux effectif global" appelé aussi TEG.
Un devis crédit immobilier pour plusieurs types de prêts possible :
- prêt amortissable
- prêt in fine
- prêt progressif ou dégressif
- prêt à paliers (lissé)
- prêt modulable
Votre conseiller bancaire ou votre courtier en crédit immobilier doit également évaluer avec vous les prêts complémentaires qui existent et ceux auxquels vous pourriez prétendre comme par exemple, le prêt à taux zéro entré en vigueur en France le 1er janvier 2011 (PTZ+), le prêt employeur, le prêt pass-travaux etc.
Comparateur crédit immobilier et simulateur crédit maison : faites jouer la concurrence
Pour un devis de crédit immobilier, vous pouvez grâce à internet effectuer autant de simulations que vous le souhaitez. Les sites comparateurs de prêts immobiliers disposent d’un simulateur de prêt très précis qui regroupe les offres des différentes banques avec les taux proposés, la durée la mieux adaptée, les différentes options possibles etc. Même pour une première étude, les informations données par le calculateur de prêt en ligne ne manquent pas. Les solutions sont nombreuses et méritent toujours d’être approfondies avec l’aide d’un professionnel du secteur bancaire.
Grâce à un devis credit immobilier et à une étude globale des offres présentes sur le marché, vous serez informé et documenté sur le sujet et vous pourrez mieux négocier votre taux et votre crédit une fois en face de votre interlocuteur.
Un projet immobilier doit être murement réfléchi. Un professionnel et spécialiste du crédit immobilier est là pour vous conseiller et vous guider afin de vous aider à atteindre votre but.
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